• Immobilien vermarkten - mit Mehrwert.

    Bei Immobilienthemen auf der Sonnenseite sein – das ist dein Wunsch und unser Anspruch.

  • Immobilienmärkte folgen ganz eigenen Regeln.

    Immobilien sind vielseitig. Wertstabil und inflationssicher

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IMMOBILIEN ALS

Altersvorsorge & Inflationsschutz. Nicht nur als zu Hause.

100%

Transparenz

22 Jahre

Erfahrung

1 zu 1

Support

IMMOBILIEN – DAS STILLE GOLD AUS BETON.

Immobilien sind für die einen Altersvorsorge, für die anderen Schutz vor Inflation oder eine stabile Einkommensquelle. Doch am Ende erfüllen Immobilien immer denselben Zweck – sie geben Menschen ein Zuhause. Ein stiller, oft übersehener Nutzen, der für Milliarden längst selbstverständlich geworden ist. Genau das macht jedoch Immobilien zum beständigsten Investment der Welt. Ein guter Grund also, eine Immobilie zu besitzen.

Als erfahrene Finanzierungsmakler betreuen wir seit vielen Jahren zahlreiche Kunden, die auch Immobilienbesitzer sind. Mit den Jahren ist daraus ein zusätzlicher Schwerpunkt entstanden: Immobilien nicht nur zu finanzieren, sondern auch erfolgreich zu vermarkten. Denn mit zunehmendem Alter wächst bei vielen der Wunsch nach mehr Zeit und weniger Verpflichtungen. So entstehen regelmäßige Gelegenheiten zur Vermarktung. Aber Vorsicht – Eigentum bedeutet Verantwortung, ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Am besten hast du einen Spezialisten an der Seite, der dir Chancen aber auch Risiken klar benennt. Da wir viele Objekte nicht nur begleiten, sondern auch finanziert haben und meist auch deren gesamte Historie kennen, bietet dies unseren Immobilienkunden einen großen Mehrwert. Schnelle Abwicklungszeiten, wenig Recherche, gute Deals für beide Seiten. Oft haben wir die vollständigen Objektdaten vorliegen und schaffen somit kurze Abwicklungszeiten. Auch neue unbekannte Objekte vermarkten wir natürlich mit hohem Anspruch, da wir lieben, was wir tun.

Immobilie kaufen

Hier findest du lukrative Kaufobjekte aus unserem Bestand. Wir begleiten dich durch den gesamten Kaufprozess, versorgen dich mit der günstigsten Finanzierung und unterstützen dich bei der Neuvermietung, falls gewünscht.

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Immobilie verkaufen

Mit uns erhältst du die nötige Unterstützung, um in Kürze den geeigneten Käufer deiner Immobilie zu finden. Wir verhandeln, bewerten das Objekt und bereiten alle für den Verkauf notwendigen Unterlagen vor. Wir wissen auch, wie die Finanzierungsbanken ticken, was für einen zeitnahen Verkauf von großem Vorteil ist.

Immobilie vermieten

Du benötigst einen neuen Mieter? Wir haben viele suchende Kunden und finden garantiert den Passenden für dich. Natürlich unterstützen wir dich bei der Wohnungsübergabe und bereiten Mietverträge und Protokolle rechtssicher vor.

neu vermieten

BEIDE SEITEN KENNEN

Als Bänker und Makler kennen wir beide Tischseiten.

Als Spezialist für Immobilienabwicklung in der Baufinanzierung haben wir mit mehr als 20 Jahren Berufserfahrung genau diesen besonderen Blick, den man als Verkäufer und Käufer benötigt, um mit Mehrwert dafür zu sorgen, dass beide Parteien reibungslos und schnell zueinander finden. Denn im Zeitalter steigender Zinskonditionen ist „Zeit und optimale Vorbereitung“ alles! Beide Faktoren entscheidet häufig darüber, ob es überhaupt noch zum Zustandekommen eines Kaufvertrages sowohl für Käufer als auch für Verkäufer kommen wird. In Zeiten steigender Zinsen ist jedes Zehntelprozent bares Geld wert. Umso entscheidender sind die Kostenstrukturen, die ein Immobilienverkauf- oder Kauf mit sich bringen. Wir verzichten bewusst auf hohe Courtagesätze, um Abwicklungsnebenkosten realistisch zu halten.

Genau hierin liegt unser Vorsprung, die Seite des Käufers als auch die Seite des Eigentümers zu kennen. Und obendrei wissen wir noch um das Wichtigste, nämlich um die Einschätzung der finanzierenden Banken. Wir kennen beide Seiten und sehen somit, wie realistisch der anvisierte Kaufpreis auch in der Umsetzung ist. Denn es ist eine Herausforderung, den Eigentümern optimal bei der Verkaufsabwicklung zu helfen und gleichzeitig den Käufern die besten Kaufbedingungen zu verschaffen. Mancher könnte das als Interessenkonflikt werten. Im Gegenteil, genau dies ist die Kernkompetenz eines professionellen Immobilienmaklers, beide Seiten unbeeinflusst zueinanderzuführen und wieder traditionell zu makeln. Denn das scheint in den letzten Jahren in Vergessenheit geraten zu sein. Unsere langjährige Erfahrung im Banken- & Immobilienwesen bestätigt uns dies jeden Tag aufs Neue. Die aktuelle Zeit erfordert einen moderneren Blick auf Immobilien.

KEINE PARTEI ERGREIFEN

Nur Neutralität schafft gute Preise.

Immobilienmakler stehen häufig im Spannungsfeld zwischen Käufer- und Verkäuferinteressen – besonders dann, wenn sie beide Seiten gleichzeitig vertreten. Umso entscheidender ist es, der ursprünglichen Bedeutung des Begriffs Makeln gerecht zu werden: nämlich Interessen auszugleichen, zu vermitteln und Transparenz zu schaffen. Eine hochwertige Immobilienvermarktung erfordert daher weit mehr als nur Inserate und Besichtigungstermine. Sie lebt von kontinuierlicher Information und ehrlicher Aufklärung beider Vertragsparteien über Ziele, Wünsche und mögliche Risiken. Nur wer den Markt kennt und auch die Stolpersteine benennt, kann wirkliche Qualität in der Vermittlung gewährleisten. Der Immobilienbereich von fiallo.de geht deshalb über das klassische Maklergeschäft hinaus. Eigentümer erhalten eine Plattform für eine rechtssichere und optimale Vermarktung ihrer Immobilien. Gleichzeitig unterstützen wir Erwerber umfassend bei der Suche und Finanzierung ihres Wohneigentums. Denn ein erfolgreicher Verkauf zu Bestpreisen gelingt nur dann, wenn Eigentümer ihren künftigen Käufern auf Augenhöhe begegnen – und auch die Bankperspektive berücksichtigt wird.

Genau darin liegt das wahre Wesen des Makelns: die faire und kompetente Vermittlung im Sinne aller Beteiligten.