Willkommen zu dieser charmanten Sockelgeschosswohnung in Hochparterre. Diese geräumige 3-Raum Wohnung ist ein Alleskönner und bietet Ihnen mit ca. 61 m² eine komfortable Wohnfläche mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Gut durchdacht, nicht zu groß, nicht zu klein, damit die Freizeit nicht nur dem Putzen verfällt. Wir starten unseren imaginären Rundgang mit dem großen, hellen Treppenhaus, was jeden Umzug erleichtert. Von diesem aus ist die in Hochparterre gelegene Wohnung 18 mittels direkt zugänglichem Fahrstuhl bequem erreichbar. Lästiges Schleppen von Getränken gehört somit der Vergangenheit an.
In der Wohnung angekommen begrüßt Sie ein kleiner Flur mit Abstellfläche direkt hinter der Eingangstür. Von diesem aus gelangen Sie linksseitg in die angrenzende Küche. Die Küche mit nützlicher Theke in offener Bauweise trennt den Wohnbereich in moderner Form vom Kochbereich ab und ist mit allem ausgestattet, was man heute einer guten Küche abverlangt, perfekt für Hobbyköche und kulinarische Abenteuer. Die Küchenzeile inklusive aller Geräte wie Geschirrspüler, Kühlschrank, Induktionskochfeld und Backofen von Markengerstellern ist im Kaufpreis inkludiert. Dem Flur aus rechts folgend befindet sich das Tageslichtbad in stlvollem Design mit geräumiger Badewanne inklusive Acryl-Duschabtrennung, neuer Keramik und modernen Armaturen. Das Bad wurde 2021 umfassend saniert, frisch gefliest und bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Durch das Fenster genießen Sie in ihrem Badezimmer stets ein helles Raumgefühl und können das Feuchtigkeitsklima optimal selbst regulieren.
Dem Flur weiter folgend grenzt das kleine Schlafzimmer an, was dennoch ausreichend Stauraum für Ihre Kleidung und genügend Platz bietet, um die beliebten IKEA-Riesen zu verbauen. Und schon stehen wir im Wohnzimmer, welches, wie auch der gesamte Rest der Wohnung, mit ökologischem und allergiefreiem Vinylboden ausgestattet ist und für ein angenehm leises Laufgefühl sorgt. Kein Laminatknarren mehr! Das offene Wohnzimmer schaP mit seiner Glasfront zur Südseite ein helles Wohnambiente, ist ideal zum Entspannen und bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel und persönlichen Gegenstände. Über die Glasfront gelangen Sie auf den geräumigen Südbalkon. Hier genießen Sie den Blick ins Grüne und haben stets die Sonne sicher an Ihrer Seite.
Ein zusätzlicher Bonus neben dem geräumigen Kellerabteil ist der zur Wohnung zugehörige Tiefgaragenstellplatz. Die Tiefgarage erreichen Sie direkt durch das Treppenhaus. Hier wartet ein ebenerdiger PKW-Parkplatz ohne wartungsintensives Duplexsystem auf Sie. So wird Parken zum Genuss. Die Lage dieser Wohnung ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. Sie befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft. Das Mietklientel ist von guter Qualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Im Ortskern und auch am Ortrand befinden sich genügend Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs. Die Grundschule und der Kindergarten sind ebenfalls fußläufig bequem und schnell zu erreichen.
Insgesamt bietet diese 3-Raum Wohnung eine großartige Gelegenheit, ein eigenes modernes Zuhause zu einem günstigen Preis oder ein rentables Vermieterkonzept ohne Aufwand zu schaffen. Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und besteht aus einer soliden Eigentümergemeinschaft.
